一、扶贫建材市场基本情况

365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注扶贫建材市场是我县唯一一家集批发、加工、销售、仓储为一体的扶贫产业项目，总投资5100.85万元，其中国家投资3870万元（施工合同价3400万元，目前剩余资金470万元），本级财政配套230.25万元，金融贷款1000.6万元；用地面积30000平方米，建筑面积9100.85平方米，其中商铺27间，建筑面积为6500.57平方米，库房1个，建筑面积为2059.36平方米。该项目由365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注润牧实业投资发展有限公司具体负责管理，计划由365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注易地搬迁合作组织（扎日南木措居委会）具体负责经营，计划实行“公司化管理+合作组织+租用经营+带动贫困户”的“四位一体”运行模式。

二、利益链接情况

根据自治区、地区脱贫攻坚指挥部有关工作要求，结合365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注建档立卡贫困群众，特别是易地搬迁群众的实际产业链接效益需求，该项目计划实现就业、分红、入股、自主创业（择业）、投劳等多渠道形式岗位对接利益链接人数为150人，预计实现创收人均2015元以上，固定就业人员达40人以上，分别计划装卸工10人，仓库保管员2人，1号楼二层、三层服务员8人，各商铺11人，驾驶员4人，门卫2人，宾馆3人，预计月人均工资收入1800元以上。

三、基本运营渠道

365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注扶贫建材市场是以销售建材为主，以建材批发、加工、仓储为辅的多种市场营销场所，建设内容为1号、2号、3号楼。

（一）1号楼一层建设门面7间，建筑面积均为39平方米；二层、三层均为一体化用地，建筑面积为464平方米。一是1号楼一层门面，按照易地搬迁贫困群众需求，作为暂留用地，未来按实际需求对外出租。二是1号楼二层由365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注润牧实业投资发展有限公司牵头，由扎日南木措居委会具体负责经营，用于开设台球俱乐部、小茶园等。三是1号楼三层由365bet品牌中文网_365bet欧洲_365bet在线体育投注润牧实业投资发展有限公司牵头，由扎日南木措居委会具体负责经营，开设儿童乐园，丰富儿童娱乐活动。

（二）2号楼一层建设门面12间，建筑面积均为59平方米；二层、三层均为一体化用地，建筑面积为520平方米。一是2号楼一层门面，主要用于面县城现有建材经营个体户进行租赁，在公平租赁形式上优先考虑易地搬迁就业人员。二是2号楼二层、三层均为一体化用地，建议招商引资，对外租赁。

（三）3号楼一层建设门面7间，建筑面积均为58平方米；二层、三层建设标准间共16套。一是3号楼一层主要用于面向县城现有建材经营个体户进行租赁，在公平出租形式上优先考虑易地搬迁就业人员。二是3号楼二层、三层建议单独对外租赁，主要用于开设宾馆。

四、租赁价格建议

一是门面出租在公平公正的前提下，充分考虑贫困群众利益联结，主要用于县城现有建材经营个体户进行租赁，按照市场租赁价下调15%的标准（市场每天每平米租赁价为1元），即每天每平方米按0.85元计算，初步预计扶贫建材市场门面租金年收入为34.09万元。二是2号楼二层、三层按租赁人员的需求，以整栋或分开的形式对外租赁，以底标价10万元/年/层进行对外竞标租赁。三是3号楼除1楼门面外，二层、三层共有标准间16套，按整栋形式对外租赁，以底标价30万元/年对外进行竞标租赁。

五、设备采购计划

按照批复概算价格，建材市场采购资金计划投资553万元，实际计划采购318万元。

附表：

其他设备90万元，主要用于1号楼设施设备采购及滚动资金（经过市场调研后，对设备及单价统一进行预算）。